МЖК - как любое жилище - является средством биологического и социального воспроизводства человека. Жизнедеятельность в жилище относится преимущественно к разряду внепроизводственной (за исключением надомного труда, работы ученого, художника и пр.).

Внепроизводственная деятельность делится в свою очередь на два блока: бытовой деятельности - домашний труд по обслуживанию себя и членов семьи, посещение коммунальных учреждений и т.д.

В стране набирает все большую силу кооперативное движение. Если раньше кооперативы создавались в основном в сфере общественного питания и торговли, то сейчас их все больше появляется в промышленности, строительстве, сельском хозяйстве, науке и технике, а также в сфере услуг.

Кооперативы стали крупнее: увеличился как выпуск продукции, так и численность их членов. В связи с этим возникли и проблемы обеспечения членов кооператива питанием, путевками в санатории, дома отдыха и пионерские лагеря, а, самое главное, жильем.

Для небольших кооперативов эти проблемы особенно тяжелы, так как в большинстве случаев у них нет профсоюзных и других общественных организаций.

Доказано, что легкие отрицательные ионы кислорода воздуха повышают газообмен (поглощают кислород, выделяют углекислый газ), изменяют ритм и глубину дыхания человека, снижают утомляемость, сокращают заболеваемость инфекционными болезнями, создают нервно-психологический тонус, способствуют быстрому восстановлению трудоешкобности. Легкие аэроионы отрицательной полярности оказывают целебное влияние как на молодой, так и на стареющий организм.

Обследование городов, проведенное автором, и данные, полученные институтом СЭП НТП АН России, показывают, что практически в каждом городе 30-40% населения проживает ниже санитарной нормы и в то же время около 30 % имеет жилищную обеспеченность на уровне планируемой на 2000 г. и даже выше. Расчеты, осуществляемые в городах по средним показателям, "нивелируют" эти контрасты, создавая видимость благополучной картины.

Деятельность по созданию МЖК направлена в конечном счете на приобретение благоприятных материальных, социальных, нравственных условий по месту жительства для физического и духовного развития членов эмжэковской общины. Если такое развитие может осуществляться только при наличии свободного времени, то в качестве промежуточной цели можно выдвинуть задачу "накопления необходимого фонда свободного времени". В таком случае другая задача будет сводиться к "насыщению свободного времени содержанием".